房屋买卖合同纠纷 （2017）豫02民终2818号

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。梁永智与赵广平签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，双方应按照合同的约定行使权利及履行义务。梁永智依照合同约定履行了支付购房款的义务，赵广平应依照合同约定在合理期限内履行为梁永智办理房地产权过户的义务。但赵广平至今不履行合同义务，已构成违约，故梁永智要求赵广平协助办理房产和土地及相关手续过户的诉讼请求，具有事实根据和法律依据，一审法院予以支持。赵广平经法院传票传唤，无故未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证的权利。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：赵广平于判决生效之日起十日内将位于开封市祥符区文化路北段路东园丁路南侧的房地产一套（房产证号：开房权证城关镇字第××号，土地证号：0206**）过户给梁永智。案件受理费100元，由赵广平负担。二审查明事实与一审查明的基本事实一致。本院认为，梁永智与赵广平之间签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，合法有效。梁永智按协议约定履行了给付购房款的义务，赵广平应当履行交付房屋并协助办理过户手续的义务。故梁永智要求判令赵广平将涉案房屋过户给

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。梁永智与赵广平签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，双方应按照合同的约定行使权利及履行义务。梁永智依照合同约定履行了支付购房款的义务，赵广平应依照合同约定在合理期限内履行为梁永智办理房地产权过户的义务。但赵广平至今不履行合同义务，已构成违约，故梁永智要求赵广平协助办理房产和土地及相关手续过户的诉讼请求，具有事实根据和法律依据，一审法院予以支持。赵广平经法院传票传唤，无故未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证的权利。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：赵广平于判决生效之日起十日内将位

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终2818号上诉人（原审被告）赵广平，男，汉族，1976年10月20日生，住开封县。被上诉人（原审原告）梁永智，男，汉族，1950年6月5日生，住开封县。委托代理人张滨，男，汉族，1981年2月23日生，住开封县。上诉人赵广平与被上诉人梁永智房屋买卖合同纠纷一案，不服开封市祥符区人民法院（2017）豫0212民初1376号民事判决，向本……