房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0781民初1123号
裁判要旨
张森对其抗辩主张未能提供相关证据加以证明，在庭审中，张伟认可何鑫将88,000元购房款交给张森的事实加以证明，本院对张森的抗辩主张不予采信。 本院经审理认定如下事实：2014年4月，何鑫、顾薇薇通过他人介绍认识了张森与张伟，因利智公司宋利智欠张森和张伟的酒款和其他货款，宋利智与张森承诺将其开发建设的××××小区的一处楼房，让张森联系出售，将出售的楼房款抵顶张森的酒款及其他货款，张森将该楼房出售给何鑫、顾薇薇，二人并将88,000元购楼款交给张森与张伟。 2017年，何鑫、顾薇薇找到张森与张伟，告知其所买的楼房被利智房公司出售给他人，张森与利智公司联系给何鑫、顾薇薇调换××××小区××号楼×单元×××室，并向利智公司补交超出原购房屋面积款8,000元，张森和张伟至今尚未将该房屋交付给何鑫、顾薇薇。 本院认为，张森、张伟与何鑫、顾薇薇口头达成房屋买卖协议，约定用宋利智顶账回来的楼房出售给何鑫、顾薇薇，并向张森、张伟预交购房款88,000元，因利智公司将该房屋出售给他人，至今未履行合同，何鑫、顾薇薇要求解除合同，返还预购房款88,000元的请求，本院应予支持。 何鑫、顾薇薇放弃对利智公司预交
摘要
何鑫、顾薇薇等与张伟等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省铁力市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0781民初1123号原告：何鑫，男，1984年6月20日出生，现住黑龙江省铁力市。 原告：顾薇薇，女，1984年6月16日出生，现住黑龙江省铁力市。 二原告委托诉讼代理人：张晓琳，黑龙江龙程律师事务所律师。 被告：张伟，男，1974年2月6日出生，现住黑龙江省铁力市。 被告：张森，男，1970年8月1日出生，现住黑龙江省铁力市。 原告何鑫、顾……