房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终6287号

王健与张洪明之间签订的《房屋买卖居间服务合同》中约定的5,000.00元定金性质为立约定金，是为双方正式签订房屋买卖合同而设。双方在居间服务合同中对定金进行了约定，王健已按照合同约定向爱房地产交付定金5,000.00元及中介费500元，该定金合同成立并具有法律效力。张洪明违反允诺，王健有权根据立约定金的约定，要求张洪明给付定金。因爱房地产已经返还王健定金5,000.00元及中介费500元，故张洪明应再向王健返还定金5,000.00元。判决：一、张洪明返还王健定金5,000.00元；二、驳回王健的其他诉讼请求。案件受理费63元，减半收取31.50元，由张洪明负担。二审期间，当事人均未提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。王健与张洪明签订的《房屋买卖居间服务合同》系双方真实意思表示，与法不悖，合法有效，双方均应按约全面履行各自的义务。根据合同第六条的约定，合同签订当日，买方王健应交付定金5,000.00元，该定金由居间方代卖方张洪明收取，如王健违约，该定金作为违约金赔偿张洪明，如张洪明违约，张洪明需双倍支付定金给王健。合同签订后，王健已依约向爱房

王健与张洪明之间签订的《房屋买卖居间服务合同》中约定的5,000.00元定金性质为立约定金，是为双方正式签订房屋买卖合同而设。双方在居间服务合同中对定金进行了约定，王健已按照合同约定向爱房地产交付定金5,000.00元及中介费500元，该定金合同成立并具有法律效力。张洪明违反允诺，王健有权根据立约定金的约定，要求张洪明给付定金。因爱房地产已经返还王健定金5,000.00元及中介费500元，故张洪明应再向王健返还定金5,000.00元。判决：一、张洪明返还王健定金5,000.00元；二、驳回王健的其他诉讼请求。案件受理费63元，减半收取31.50元，由张洪明负担。二审期间，当事人均未提交新证据。

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终6287号上诉人(原审被告)：张洪明，男，1981年9月3日出生，汉族,无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市阿城区。委托诉讼代理人：张影（张洪明妻子），女，1981年4月9日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市阿城区。被上诉人(原审原告):王健，男，1989年12月7日出生，汉族，哈尔滨金蟾装饰有限公司设计师，住黑龙江省尚志市。上……