房屋买卖合同纠纷 （2017）黑11民终603号

刘兴存与曹宝奎签订的《房屋买卖协议》，系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。曹宝奎于2004年9月将该房屋出售给刘兴存，由刘兴存管理使用至今，且刘兴存已经交纳购房款100,000元，华泰公司对刘兴存与曹宝奎签订的《房屋买卖协议》亦予以认可，考虑交易的稳定性，应认定刘兴存享有诉争房屋的所有权，故刘兴存要求曹宝奎、华泰公司协助办理房屋过户手续的诉讼请求，本院予以支持。曹宝奎的辩解理由不成立，本院不予采信。剩余房款及房屋过户所需税费按照刘兴存与曹宝奎的协议约定，由刘兴存承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，判决：被告曹宝奎、黑河华泰房地产开发有限责任公司协助原告刘兴存办理位于黑河市建设开发总公司63号综合楼075-685-11-1-010003号（建筑面积71.61平方米）房屋的产权过户手续，剩余房款及过户费用由原告刘兴存承担，于本判决生效之日起10日内履行完毕。案件受理费100元，减半收取计50元，由曹宝奎负担，于本判决生效之日起10日内履行完毕。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交

刘兴存与曹宝奎签订的《房屋买卖协议》，系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。曹宝奎于2004年9月将该房屋出售给刘兴存，由刘兴存管理使用至今，且刘兴存已经交纳购房款100,000元，华泰公司对刘兴存与曹宝奎签订的《房屋买卖协议》亦予以认可，考虑交易的稳定性，应认定刘兴存享有诉争房屋的所有权，故刘兴存要求曹宝奎、华泰公司协助办理房屋过户手续的诉讼请求，本院予以支持。曹宝奎的辩解理由不成立，本院不予采信。剩余房款及房屋过户所需税费按照刘兴存与曹宝奎的协议约定，由刘兴存承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，判决：被告曹宝奎、黑河华

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑11民终603号上诉人（原审被告）：曹宝奎，男，汉族，住黑河市爱辉区。委托诉讼代理人：曹忠野（系上诉人曹宝奎儿子），男，汉族，住黑河市爱辉区。被上诉人（原审原告）：刘兴存，男，汉族，住黑河市爱辉区。原审被告：黑河华泰房地产开发有限责任公司，住所地黑河市合作区。法定代表人：孙春田，该公司董事长。委托诉讼代理人：李强，黑龙江民声律师事务所律师。……