房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁02民终7655号

王先基诉讼请求要求纪德尚、纪巍仕赔偿房屋差价损失，除要证明纪德尚、纪巍仕违约或具有过错外，还应当对损失的数额承担举证责任，但诉争房屋的价值无法评估，因此目前本案不具备处理条件，依法应予以驳回。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项的规定，裁定：驳回王先基的起诉。一审案件受理费4300元，待裁定生效后退还王先基，财产保全费3720元、公告费300元，由王先基承担。本院认为，王先基的诉讼请求包含解除合同、赔偿差价损失、双倍返还定金、赔偿装修损失等，其起诉符合人民法院民事案件的受理范围，一审法院以不具备处理条件为由裁定驳回起诉，适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销青岛市市北区人民法院（2014）北民初字第4494号民事裁定；二、本案指令青岛市市北区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审　判　长　　李军玲代理审判员　　蒲娜娜代理审判员　　徐友仁二〇一六年八月三十一日书　记　员　　柴守图 更多数据：www.

王先基诉讼请求要求纪德尚、纪巍仕赔偿房屋差价损失，除要证明纪德尚、纪巍仕违约或具有过错外，还应当对损失的数额承担举证责任，但诉争房屋的价值无法评估，因此目前本案不具备处理条件，依法应予以驳回。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项的规定，裁定：驳回王先基的起诉。一审案件受理费4300元，待裁定生效后退还王先基，财产保全费3720元、公告费300元，由王先基承担。本院认为，王先基的诉讼请求包含解除合同、赔偿差价损失、双倍返还定金、赔偿装修损失等，其起诉符合人民法院民事案件的受理范围，一审法院以不具备处理条件为由裁定驳回起诉，适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁02民终7655号上诉人（原审原告）：王先基。被上诉人（原审被告）：纪德尚。被上诉人（原审被告）：纪巍仕（纪德尚之子）。上诉人王先基因与被上诉人纪德尚、纪巍仕房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2014）北民初字第4494号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2016年8月23日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。王先……