土地承包经营权转让合同纠纷 （2019）黔05民终1358号

本案争议的焦点是：1、土地返还后，二被告如何返还原告的土地转让款；2、原告的损失如何处理。 被告杨朝贵与被告胡云签订的《土地经营权转让协议》、原告颜家慧与被告胡云口头转让土地协议经法院生效判决认定为无效。根据合同法第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。……”的规定，现原告颜家慧已将其三个门面房以外的土地返还了杨朝贵一方，经原被告确认返还土地面积占转让土地面积比例为12：13，被告杨朝贵与被告胡云因该协议所取得的土地转让款应依法予以返还。在该涉案土地转让中，被告胡云支付被告杨朝贵土地款32088元、收取原告颜家慧32880元，从中牟取差价792元，现该协议无效后，被告胡云应将此款返还原告颜家慧，而被告杨朝贵应将所收取的土地款32088元按返还土地12/13的比例返还原告颜家慧29619.69元。另外，原告主张由两被告赔偿其损失212874.6元，主要证据材料为：建筑材料收条、购买瓷砖发货单、地上附着物清单和建房证明等，该证据材料不能证明原告所称损失金额，更不能证明原告建筑的合法性，故对原告

本案争议的焦点是：1、土地返还后，二被告如何返还原告的土地转让款；2、原告的损失如何处理。 被告杨朝贵与被告胡云签订的《土地经营权转让协议》、原告颜家慧与被告胡云口头转让土地协议经法院生效判决认定为无效。根据合同法第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。……”的规定，现原告颜家慧已将其三个门面房以外的土地返还了杨朝贵一方，经原被告确认返还土地面积占转让土地面积比例为12：13，被告杨朝贵与被告胡云因该协议所取得的土地转让款应依法予以返还。在该涉案土地转让中，被告胡云支付被告杨朝贵土地款32088元

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终1358号 上诉人（原审被告）：杨朝贵，男，1973年10月5日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。 被上诉人（原审原告）：颜家慧，女，1964年4月5日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。 委托诉讼代理人（特别授权）：汪俊，贵州合兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：沈晓茵，贵州合兴律师事务所律师。 原……