租赁合同纠纷 （2019）冀0702民初1259号
裁判要旨
房屋租赁合同约定的租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 原、被告于2017年5月1日签订租赁期为一年的合同，合同到期后，双方没有继续签订书面合同，但被告继续使用租赁物至今，故原、被告之间现存在不定期租赁的关系。 不定期租赁的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期之前通知承租人。 本案中虽然双方在合同中约定乙方要按时缴纳租金，拖欠超过一个月，甲方有权终止协议的执行，但原告应在合理期内通知被告搬离租赁场地，结合租赁习惯，本院认为提前30日通知较为适宜。 原告未举证在起诉之前通知过被告解除合同，在原告起诉后，本院于2019年8月15日将起诉状等材料送达给被告，被告已明确知晓原告要求解除合同的意愿，故本院认为被告应在2019年8月16日前搬离租赁房屋和场地，将租赁物返还原告，并交纳2018年5月1日至2019年8月16日的房租，原、被告在2017年的合同中约定年租金30万元，租金仍应按原合同履行，被告应支付原告该期间的租金共计38.75万元。 若被告延期搬离，应按照年租金30万元的标准向原告支付占有使用费。 原告要求被
摘要
张家口市东星包装有限责任公司与张家口悦通机动车驾驶员培训有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省张家口市桥东区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0702民初1259号原告：张家口市东星包装有限责任公司，住所地张家口市桥**创业东路**。 法定代表人：刘泽成，经理。 委托诉讼代理人：任文蒲，河北吴万友律师事务所律师。 被告：张家口悦通机动车驾驶员培训有限公司，，住所地张家口市桥**创业东路**法定代表人：王晓勇，经理。 委托诉讼代理人：石锦利，公司职员。 原告张家口市东星包装有限责……