租赁合同纠纷 （2019）冀0702民初1470号

原告与被告矽光公司签订的租赁合同，自签订时生效，原、被告应当按照合同约定履行各自义务。 原告已经将房屋交由被告矽光公司使用，矽光公司应当按照合同支付租金，被告在支付半年租金后，未按照约定的时间支付剩余租金，构成违约，应当继续履行交付房租的义务并承担相应的违约责任，故被告矽光公司应当支付原告2016年11月1日至2017年4月30日的租赁费200000元。 房屋租赁合同约定的租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 根据原告提交的证据及被告自认，被告矽光公司的机器设备仍在原告厂房内未及时腾出，故双方形成不定期租赁。 不定期租赁的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期之前通知承租人。 本案中原告提交了一份2019年3月7日要求被告矽光公司搬离的通知，但未证明该通知已由被告签收，原告起诉后，本院于2019年9月2日将起诉状等材料送达给被告，被告已明确知晓原告要求解除合同的意愿，故本院认为以起诉状送达至被告之日作为合同解除日较为适宜，被告矽光公司应立即搬离租赁房屋和场地，将租赁物返还原告，并交纳2017年5月1日至2019

张家口珂玛新材料科技有限公司与矽光科技张家口有限公司、上海久有股权投资基金管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

河北省张家口市桥东区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0702民初1470号原告：张家口珂玛新材料科技有限公司，住所地张家口市桥**东山工业园区创业路**。 法定代表人：张世林，该公司总经理。 委托诉讼代理人：宋国亮，该公司办公室主任。 被告：矽光科技张家口有限公司，，住所地张家口市桥**东山工业园区创业路**法定代表人：潘小和，该公司总经理。 委托诉讼代理人：于怀玲,该公司职员。 被告：上……