房屋买卖合同纠纷 （2019）苏05民终10705号

王亚辉、孟小丽、中基公司签订的商品房购销合同合法有效，双方均应按约履行。现中基公司逾期交付房屋，应按合同约定标准向王亚辉、孟小丽支付逾期交房违约金，至于王亚辉、孟小丽逾期付款的天数以及涉政策因素延误的天数，中基公司按照合同约定得以相应顺延交房时间，王亚辉、孟小丽虽辩解贷款到账逾期不可归责于王亚辉、孟小丽自身，但合同中对此种情形下卖方得以顺延交房期限有明确约定，故一审法院对王亚辉、孟小丽该意见不予采纳。中基公司的其他延期理由均不成立，一审法院不予采信。据此，中基公司应当向王亚辉、孟小丽支付违约金，现王亚辉、孟小丽主张25872元符合法律规定，一审法院予以确认。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：中基(昆山)置业发展有限公司于判决发生法律效力之日起十日内向王亚辉、孟小丽支付逾期交房违约金25872元。案件受理费446元，减半收取223元，由中基公司负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。二审另查明:涉案工程施工图设计文件已于2014年10月15日审查合格，涉案工程最早于2015年5月开工建设，13号楼、15号楼、16号楼的保温工程验收时间为2

王亚辉、孟小丽、中基公司签订的商品房购销合同合法有效，双方均应按约履行。现中基公司逾期交付房屋，应按合同约定标准向王亚辉、孟小丽支付逾期交房违约金，至于王亚辉、孟小丽逾期付款的天数以及涉政策因素延误的天数，中基公司按照合同约定得以相应顺延交房时间，王亚辉、孟小丽虽辩解贷款到账逾期不可归责于王亚辉、孟小丽自身，但合同中对此种情形下卖方得以顺延交房期限有明确约定，故一审法院对王亚辉、孟小丽该意见不予采纳。中基公司的其他延期理由均不成立，一审法院不予采信。据此，中基公司应当向王亚辉、孟小丽支付违约金，现王亚辉、孟小丽主张25872元符合法律规定，一审法院予以确认。据此，一审法院依照《中华人民共和国合

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终10705号上诉人（原审被告）:中基（昆山）置业发展有限公司，住所地昆山市玉山镇北门路1115号。法定代表人：陶子鹏，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋丽琴，北京市炜衡（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：崇斯源，北京市炜衡（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:王亚辉，男，1979年12月8日出生，汉族，住昆山市。被上诉人（原……