财产损害赔偿纠纷 （2020）苏06民终3953号

公民的合法财产受法律保护。根据法律规定，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。被侵权人对损害发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案争议焦点为：一、陆忠新遭受的财产损害与陆敏是否存在因果关系？二、陆敏、建都物业公司应当承担的赔偿金额？对于争议焦点一，法律规定，当事人对自己的主张有责任提供证据予以证明。案涉漏水发生两次，第一次发生时间距今较长，18层平台在第一次漏水发生后搭建了阳光房、漏水管亦进行过检查疏通，双方很难提供证据还原事实情况，查明第一次漏水原因。故一审法院综合现有证据依证明力大小作出判断，并按待证事实的可能性大小认定争议事实并无不当。对于陆敏，首先，陆敏居住楼层17、18层为房屋顶层，其所有的房屋为通向18层露天平台的唯一通道，陆敏日常对该露天平台享有较多的使用权。根据陆忠新及陆敏建都物业公司的反馈，陆敏家就陆忠新家损失同意协商调解，能够印证陆敏在漏水发生当时认可其行为与损害发生存在因果关系。其次，陆敏家长期无人居住，两次漏水发生时，家中无人，漏水发生系从18层流入17层，17层大量积水后漏水至16层，陆敏家中长期无人监管导致漏水范围扩大，陆忠新家中财产损害与陆敏存在因果关系

公民的合法财产受法律保护。根据法律规定，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。被侵权人对损害发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案争议焦点为：一、陆忠新遭受的财产损害与陆敏是否存在因果关系？二、陆敏、建都物业公司应当承担的赔偿金额？对于争议焦点一，法律规定，当事人对自己的主张有责任提供证据予以证明。案涉漏水发生两次，第一次发生时间距今较长，18层平台在第一次漏水发生后搭建了阳光房、漏水管亦进行过检查疏通，双方很难提供证据还原事实情况，查明第一次漏水原因。故一审法院综合现有证据依证明力大小作出判断，并按待证事实的可能性大小认定争议事实并无不当。对于陆敏，首先，陆敏居住楼层17、18层为房屋顶层

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏06民终3953号上诉人（原审被告）：陆敏，男，1949年7月11日出生，××族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：江苓华，江苏禾东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陆忠新，男，1963年4月15日出生，××族，住江苏省启东市。原审被告：启东市建都物业管理有限公司，住所地江苏省启东市汇龙镇江海北路**。法定代表人：袁东波，该公司总经理。委托……