房屋买卖合同纠纷 （2014）廊民一终字第1339号

董靖、王丽于2013年7月1日通过兴达公司签订的《房屋买卖居间合同》系当事人真实意思表示，内容合法、形式有效，依法应受法律保护，双方均应按照约定履行合同义务。按照双方约定，董靖应于签订合同之日起15日内即2013年7月15日之前支付剩余房款。董靖主张其因生病住院未能在约定的期限内付款，但已于履行期限届满前的2013年7月13日，通过中介公司协调将付款期限推延至2013年7月30日，并向一审法院提交了首都医科大学妇产科医院出具的诊断证明、住院记录和兴达公司出具的证明。王丽对董靖的主张不予认可，主张其一直在催促董靖履行合同，董靖未按约定履行付款义务，已违约在先。一审法院认为，双方在合同中约定了15天的履行期，董靖在该期间内有足够的时间准备购房款，但直至2013年7月15日履行期限届满董靖都未履行付款义务，且董靖的住院时间为2013年7月16日，从董靖的诊断证明来看，其病情不属于突发的不可预知的病症，故董靖以其生病住院作为迟延付款的抗辩理由，一审法院不予采信，董靖主张其于2013年7月13日通过中介公司与王丽变更了付款期限，王丽不认可，董靖针对该主张亦未提供充分有效的证据，故一审法院对董靖的

董靖、王丽于2013年7月1日通过兴达公司签订的《房屋买卖居间合同》系当事人真实意思表示，内容合法、形式有效，依法应受法律保护，双方均应按照约定履行合同义务。按照双方约定，董靖应于签订合同之日起15日内即2013年7月15日之前支付剩余房款。董靖主张其因生病住院未能在约定的期限内付款，但已于履行期限届满前的2013年7月13日，通过中介公司协调将付款期限推延至2013年7月30日，并向一审法院提交了首都医科大学妇产科医院出具的诊断证明、住院记录和兴达公司出具的证明。王丽对董靖的主张不予认可，主张其一直在催促董靖履行合同，董靖未按约定履行付款义务，已违约在先。一审法院认为，双方在合同中约定了15

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民一终字第1339号上诉人（原审原告、反诉被告）：董靖。委托代理人：张毅恒，河北张国庆律师事务所律师。委托代理人：马兆玉，河北张国庆律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王丽。委托代理人：王振华。上诉人董靖与被上诉人王丽房屋买卖合同纠纷一案，上诉人董靖不服河北省三河市人民法院（2013）三民初字第3329号民事判决，向本院提起上诉。……