房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初23241号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。 本案京钰盛迪公司经本院合法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃了相应权利。 邢锦强和京钰盛迪公司签订的《北京市房屋出租委托代理合同》虽合同名字为出租委托代理合同，但合同对租金标准、租金支付方式等内容均作了约定，符合租赁合同的一般特征，故本院认定双方之间成立房屋租赁合同关系，该合同系双方的真实意思表示，且不具备法律规定的无效合同的情形，属合法有效。 双方应按前述合同行使权利、履行义务。 因京钰盛迪公司未支付租金的行为已构成违约，邢锦强要求解除双方所签订的合同，并要求京钰盛迪公司支付违约金3100元、以及占用房屋期间的房屋租金及占用使用费的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。 因邢锦强的解除要求已经于2019年8月1日送达京钰盛迪公司，故本院确认双方合同自2019年8月1日解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，双方合同已经解除，故邢锦强要求京钰盛迪公司腾退102房屋的诉讼请求，于法有据，本
摘要
邢锦强与北京京钰盛迪房地产经纪有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初23241号原告：邢锦强，男，1964年10月2日出生，汉族，退休人员，住北京市大兴区。 委托诉讼代理人：邢頔潇（系原告邢锦强之女），住北京市兴区。 被告：北京京钰盛迪房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区黄村东大街38号院3号楼10层1004。 法定代表人：秦旭，职位不详。 原告邢锦强与被告北京京钰盛迪房地产经纪有限公司（以下简称：……