房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初2683号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。 京钰盛迪公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 刘奇与京钰盛迪公司签订的《北京市房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，合法有效。 双方均应按照约定履行各自的义务。 原告刘奇主张其于2018年11月17日因被告京钰盛迪公司与涉案房屋房主的租赁合同到期导致其不能继续按照合同居住在涉案房屋内，被告京钰盛迪公司应当退还原告刘奇在剩余租期内对应的房屋租金及押金。 另，由于被告京钰盛迪公司与原告刘奇签订的《北京市房屋租赁合同》的租期超过了其与涉案房主吕广剑签订的租赁合同租期，导致原告刘奇于2018年11月17日后不能依法正常使用涉案房屋，本院对于原告刘奇主张的退还中介费的诉讼请求，酌情予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、北京京钰盛迪房地产经纪有限公司于本判决生效后十日内退还刘奇租金9650元；二、北京京钰盛迪房地产经纪有限公司于本判决生效后十日内退还刘奇押金3200元；
摘要
刘奇与北京京钰盛迪房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初2683号原告：刘奇，男，1991年1月8日出生，汉族，普信恒业科技发展（北京）有限公司员工，住北京市朝阳区。 被告：北京京钰盛迪房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区黄村东大街38号院3号楼10层1004。 法定代表人：秦旭，职务不详。 原告刘奇与被告北京京钰盛迪房地产经纪有限公司（以下简称京钰盛迪公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于……