用益物权纠纷 （2014）穗中法民五终字第1287号

黄鼎贺与石某五社签订的《场地承包合同书》是双方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人应按照合同约定履行义务。本案争议焦点是黄鼎贺所提供的《场地承包合同书》第九条“补充规定”中的第4项手写内容“4、因国家建设和村镇建设需要征用土地或拆迁时，上盖建筑物赔偿甲方占30%、乙方占70%比例，合同期满后，所有归甲方所有”是否黄鼎贺与石某五社的真实合意。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”而根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，黄鼎贺主张其提供的《场地承包合同书》第九条“补充规定”中的第4项手写内容即“4、因国家建设和村镇建设需要征用土地或拆迁时，上盖建筑物赔偿甲方占30%、乙方占70%比例，合同期满后，所有归甲方所有”是其与石某五社的真实合意，石某五社对该主张予以否认，则黄鼎贺须举证证明

黄鼎贺与石某五社签订的《场地承包合同书》是双方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人应按照合同约定履行义务。本案争议焦点是黄鼎贺所提供的《场地承包合同书》第九条“补充规定”中的第4项手写内容“4、因国家建设和村镇建设需要征用土地或拆迁时，上盖建筑物赔偿甲方占30%、乙方占70%比例，合同期满后，所有归甲方所有”是否黄鼎贺与石某五社的真实合意。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”而根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)穗中法民五终字第1287号上诉人(原审原告)：黄鼎贺。委托代理人：马成，北京市盈科（广州）律师事务所律师委托代理人：王虎生，北京市盈科（广州）律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告)：广州市天河区员村街石东第五股份合作经济社。负责人：钟达镝。被上诉人（原审被告）：广州市石东实业有限公司。法定代表人：利春华。上述两被上诉人共同委托代理人：黄其伟、……