执行异议之诉 （2021）陕08民终1179号

本案争议焦点为：原告李军是否系涉案标的物的权利人，原告的诉讼请求是否应当予以支持。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。涉案房屋登记在第三人朱志国名下，但朱志国已将涉案房屋出卖给原告李军，并与其签订了房屋买卖合同，双方约定房屋转让总价为149667元，且原告李军已经全部支付购房款，后实际占有了涉案房屋，未过户原因系因经济适用房的政策原因所致，而非买受人即原告李军的原因。综上，原告李军的情形完全符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，应为涉案房屋的权利人，其权利能够排除执行，故对原告李军的诉讼请求依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四

本案争议焦点为：原告李军是否系涉案标的物的权利人，原告的诉讼请求是否应当予以支持。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。涉案房屋登记在第三人朱志国名下，但朱志国已将涉案房屋出卖给原告李军，并与其签订了房屋买卖合

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021)陕08民终1179号上诉人（原审被告）：王忠，男，1982年9月10日出生，汉族，无固定职业，现住榆林市榆阳区。委托诉讼代理人：王志宁，陕西宇内律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李军，男，1964年12月22日出生，汉族，现住榆林市榆阳区。委托诉讼代理人：史进元，男，1980年10月2日出生，汉族，现住榆林市榆阳区。第三人：朱志国，男，197……