房屋租赁合同纠纷 （2019）浙01民终8144号

《房屋租赁合同》、《〈房屋租赁合同〉补充协议》解除，银碟咖啡腾退租赁房屋后，郎卫平就租赁房屋重新招租必将损失租金收益，该租金损失为郎卫平的直接损失，结合违约金的惩罚性性质，酌情确定违约金按照《〈房屋租赁合同〉补充协议》约定的租金标准的8个月租金计算为173600元，银碟咖啡支付郎卫平违约金173600元，原审法院予以支持。郑春雷经原审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响案件的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、第一百七十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条、第二十七条、第四十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条之规定，原审法院于2019年8月13日判决：一、确认郎卫平与银碟咖啡于2014年5月23日签订的《房屋租赁合同》和2018年5月26日签订的《〈房屋租赁合同〉补充协议》，于2019年4月24日解除，银碟咖啡于判决生效之日起三十日内腾空郎卫平所有的坐落杭州市富阳区富春街道恩波大道258号的房屋并返还给郎卫平；二

《房屋租赁合同》、《〈房屋租赁合同〉补充协议》解除，银碟咖啡腾退租赁房屋后，郎卫平就租赁房屋重新招租必将损失租金收益，该租金损失为郎卫平的直接损失，结合违约金的惩罚性性质，酌情确定违约金按照《〈房屋租赁合同〉补充协议》约定的租金标准的8个月租金计算为173600元，银碟咖啡支付郎卫平违约金173600元，原审法院予以支持。郑春雷经原审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响案件的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、第一百七十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条、第二

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终8144号 上诉人（原审被告）：杭州富阳银碟迎宾咖啡馆（普通合伙）。住所地：杭州市富阳区富春街道恩波大道258号。统一社会信用代码：91330183396656056K。 执行事务合伙人：何玉凤。 委托诉讼代理人：底世清、傅雨晞，北京炜衡（杭州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：郎卫平，男，1969年11月22日出生，汉族，……