农业承包合同纠纷 （2019）辽13民终832号

县种畜场在朝阳县报上就涉案土地租赁发出要约邀请，虽然其与张树峰签订的合同名为土地使用权转让合同，但该合同明确约定经营期限及期满后张树峰应恢复土地原貌并返还土地等内容。因此，县种畜场与张树峰签订的合同符合租赁合同法律特征，一审法院认定为土地使用权转让错误。涉案土地是否系国有划拨土地，租赁合同是否违反了法律、行政法规的强制性规定，是否存在合同无效情形，一审法院应在查清事实的基础上，依法裁决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项规定，裁定如下：一、撤销朝阳县人民法院（2018）辽1321民初1346号民事判决；二、本案发回朝阳县人民法院重审。上诉人张树峰预交的二审案件受理费625元予以退回。审判长　　孙树立审判员　　张淑梅审判员　　郭敬明二〇一九年七月十日书记员　　张　雷

县种畜场在朝阳县报上就涉案土地租赁发出要约邀请，虽然其与张树峰签订的合同名为土地使用权转让合同，但该合同明确约定经营期限及期满后张树峰应恢复土地原貌并返还土地等内容。因此，县种畜场与张树峰签订的合同符合租赁合同法律特征，一审法院认定为土地使用权转让错误。涉案土地是否系国有划拨土地，租赁合同是否违反了法律、行政法规的强制性规定，是否存在合同无效情形，一审法院应在查清事实的基础上，依法裁决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项规定，裁定如下：一、撤销朝阳县人民法院（2018）辽1321民初1346号民事判决；二、本案发回朝阳县人民法院重审。上诉人张树峰预交的二审案件受理费62

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽13民终832号上诉人（原审原告、反诉被告）：张树峰，男，1977年01月28日出生，汉族，农民，住朝阳县。被上诉人（原审被告、反诉被告）：朝阳县种畜场，住所地朝阳县七道岭乡庞家窝铺村。法定代表人：王宏涛，场长。委托诉讼代理人：曲红梅，辽宁红枫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨忠儒，男，1952年07月23日出生，汉族，退休干部，住朝阳……