房屋租赁合同纠纷 （2015）济铁中民终字第1号

聊城分公司与亿视公司于2014年2月12日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，当属合法有效，双方当事人均应依照合同约定全面履行各自的义务。一、亿视公司未按时足额支付租金，聊城分公司能否解除合同。房屋租赁合同是出租人将租赁房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，承租人应当按照约定的期限支付租金。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，依据双方合同约定，亿视公司应最迟于2014年2月17日（合同约定三个工作日以内，2月15日、16日为双休日）支付第一年租金37万元，然其直至2014年5月12日才支付20万元，剩余17万元至今未付。聊城分公司于2014年7月11日催促亿视公司交纳租金，并预留了履行的合理期限。从亿视公司法定代表人刘建军的回复意见中，可知其对聊城分公司的催告内容是知悉的，因此即便刘建军未将上述纸质催告带走，亦应视为该催告已送达。故依据上述法律规定，如无正当理由，亿视公司迟延支付租金，在经催告后仍拒付

聊城分公司与亿视公司于2014年2月12日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，当属合法有效，双方当事人均应依照合同约定全面履行各自的义务。一、亿视公司未按时足额支付租金，聊城分公司能否解除合同。房屋租赁合同是出租人将租赁房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，承租人应当按照约定的期限支付租金。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，依据双方合同约定，亿视公司应最迟于2014年2月17日（合同约定三个工作日以内，2月

济南铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2015）济铁中民终字第1号上诉人（原审被告，反诉原告）：菏泽亿视传媒企划有限公司，住所地菏泽市瑞华商贸城。法定代表人：刘建军，总经理。委托代理人：张思山，山东君诚仁和律师事务所律师（特别授权代理）。委托代理人：杨银生，山东天清律师事务所律师（一般授权代理）。被上诉人（原审原告，反诉被告）：济南铁路经营集团有限公司聊城物流分公司，住所地聊城市火车站广场北侧聊……