金融借款合同纠纷 （2017）粤01民终5820号

被上诉人与上诉人签订的编号121139004874的《个人房屋按揭贷款合同》是双方真实意思表示，合同未违反法律法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方均应依约履行。上述合同订立后，被上诉人已依约履行了放款义务。上诉人借款后，逾期未还款，已构成违约，被上诉人现要求上诉人清偿尚欠的借款本金2270166.62元及利息（截至2016年6月8日利息192405.68元、罚息24957.98元、复利15883.28元）并要求上诉人支付自2016年6月9日起至清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%再上浮50%的标准计付的罚息有理，法院依法予以支持。被上诉人同时主张2016年6月9日起的罚息和复利，缺乏依据，法院对被上诉人超出上述部分的复利之诉请不予支持，依法予以驳回。被上诉人为追偿本案借款支出律师费70518元，根据《个人房屋按揭贷款合同》约定，被上诉人有权要求上诉人承担该笔费用，故被上诉人要求上诉人支付律师费70518元合法有据，法院依法予以支持。关于被上诉人主张的抵押优先受偿权问题。案涉房屋仅办理了预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记，上述预告登记并不导致不动产物权

被上诉人与上诉人签订的编号121139004874的《个人房屋按揭贷款合同》是双方真实意思表示，合同未违反法律法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方均应依约履行。上述合同订立后，被上诉人已依约履行了放款义务。上诉人借款后，逾期未还款，已构成违约，被上诉人现要求上诉人清偿尚欠的借款本金2270166.62元及利息（截至2016年6月8日利息192405.68元、罚息24957.98元、复利15883.28元）并要求上诉人支付自2016年6月9日起至清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%再上浮50%的标准计付的罚息有理，法院依法予以支持。被上诉人同时主张2016年6月9日起的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终5820号上诉人（原审上诉人）：区礼谦，男，1974年10月13日出生，汉族，住广州市番禺区。被上诉人（原审被上诉人）：广发银行股份有限公司广州分行。住所地：广州市天河区珠江新城临江大道**号南雅中和广场首层******层。负责人：罗建，行长。委托诉讼代理人：叶凤怡、卢子宏，广东广悦律师事务所律师。上诉人因与被上诉人广发银行股份有限公……