房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁01民终702号

乔涛购买马振雨房产，双方签订《房屋买卖合同》，乔涛已支付定金2万元。但双方均未按约定的日期到房产交易机关办理房产产权交易手续的事实清楚，证据充分，原审法院予以认定。现乔涛以马振雨违约为由要求马振雨双倍返还定金的主张，因《房屋买卖合同》第四条第一款约定付款方式：2015年3月1日到房产交易机关办理产权交易手续时乙方（乔涛）将房款支付给甲方（马振雨）。该条款约定办理产权交易手续及付款为同一天，双方应同时履行自己的义务，乙方在对方履行之前，有拒绝履行自己的义务的权利。现双方对于税金承担事宜没有达成一致意见，彼此以对方没有履行义务而拒绝履行自己的义务，双方均存在违约行为。因此，乔涛要求马振雨返还双倍定金虽没有法律依据，但马振雨应将收取的定金2万元返还乔涛。乔涛要求王立香承担还款责任的主张，因《房屋买卖合同》发生于马振雨、王立香夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，故对乔涛的该主张，原审法院予以支持。融汇房地产中心虽因其税金计算错误导致乔涛与马振雨、王立香产生分歧，但融汇房地产中心作为合同中介积极履行协调义务，且税金缴纳系国家相关财税法规硬性规定，系房产买卖交易过程中必然产生的费用，故融汇房地产中心

乔涛购买马振雨房产，双方签订《房屋买卖合同》，乔涛已支付定金2万元。但双方均未按约定的日期到房产交易机关办理房产产权交易手续的事实清楚，证据充分，原审法院予以认定。现乔涛以马振雨违约为由要求马振雨双倍返还定金的主张，因《房屋买卖合同》第四条第一款约定付款方式：2015年3月1日到房产交易机关办理产权交易手续时乙方（乔涛）将房款支付给甲方（马振雨）。该条款约定办理产权交易手续及付款为同一天，双方应同时履行自己的义务，乙方在对方履行之前，有拒绝履行自己的义务的权利。现双方对于税金承担事宜没有达成一致意见，彼此以对方没有履行义务而拒绝履行自己的义务，双方均存在违约行为。因此，乔涛要求马振雨返还双倍定

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终702号上诉人（原审被告）马振雨，男，1953年11月20日出生，汉族，农民，住济南市。上诉人（原审被告）王立香（系马振雨之妻），女，1951年1月6日出生，汉族，农民，住济南市。以上两上诉人之共同委托代理人王传贵，长清峰山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）乔涛，男，1977年4月8日出生，汉族，农民，住济南市。被上诉人（原审……