财产损害赔偿纠纷 （2015）沪二中民一（民）终字第1323号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。顾强与卢秀娟系同楼上下邻居关系，因卢秀娟家中卫生间渗水，影响到楼下顾强家中，故对于顾强家中所受损失，卢秀娟理应承担赔偿责任。卢秀娟对漏水原因虽然提出异议但最终因未能缴纳鉴定费视为自动撤回漏水原因鉴定申请，应对此承担举证责任。故法院对物业出具的漏水证明予以确认。至于具体的赔偿金额，法院综合考虑顾强房屋的实际受损范围、受损程度、装修折旧、修复时间等因素予以确定。卢秀娟抗辩的承重墙、承重梁问题，因顾强否认变动过房屋结构，卢秀娟亦未提供证据证明，法院不予采信。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第八十四条之规定，判决：卢秀娟应于判决生效之日起十五日内赔偿顾强财产损失人民币3,500元。原审判决后，卢秀娟不服，向本院提起上诉称：顾强在装修房屋时拆除了承重墙和承重梁，虽然后来修复原样，但已经对房屋结构造成了损害，导致漏水发生。因此漏水虽然是由二楼渗到一楼，但并非其所造成，不应当赔偿3,500元。上诉人请求二审法院改判其不承担赔偿责任。被上诉人顾强辩称：其并没有拆除过承重墙和承重梁，漏水完全系卢秀娟

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。顾强与卢秀娟系同楼上下邻居关系，因卢秀娟家中卫生间渗水，影响到楼下顾强家中，故对于顾强家中所受损失，卢秀娟理应承担赔偿责任。卢秀娟对漏水原因虽然提出异议但最终因未能缴纳鉴定费视为自动撤回漏水原因鉴定申请，应对此承担举证责任。故法院对物业出具的漏水证明予以确认。至于具体的赔偿金额，法院综合考虑顾强房屋的实际受损范围、受损程度、装修折旧、修复时间等因素予以确定。卢秀娟抗辩的承重墙、承重梁问题，因顾强否认变动过房屋结构，卢秀娟亦未提供证据证明，法院不予采信。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第八十

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民一(民)终字第1323号上诉人(原审被告)卢秀娟。委托代理人王唐琪。被上诉人(原审原告)顾强。委托代理人邹缨。上诉人卢秀娟因财产损害赔偿纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2015)杨民一(民)初字第436号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审经审理查明：顾强系上海市杨浦区翔殷路XXX弄XXX号X……