建设用地使用权纠纷 （2015）六民一初字第00097号

原、被告订立的第16号地块《出让合同》和第15号地块《出让合同》均是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行各自权利和义务。原告鸿图公司已完成给付土地出让金的义务，被告金安区国土局也应向原告交付符合合同约定的土地。1、关于第16号地块。《关于加大闲置土地处置力度的通知》（国土资电发【2007】36号）要求实行建设用地使用权“净地”出让，出让前，应处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系，完成必要的通水、通电、通路、土地平整等前期开发，防止土地闲置浪费。由此可知，“净地”应是三通一平，而且土地平整亦应在交付前完成，即土地平整是被告金安区国土局应负义务之一。被告主张双方合同约定土地移交条件是现状移交，但不能提供第16号地块《出让合同》存档原件证明其观点，因此被告金安区国土局认为第16号地块交付条件是现状移交，且挂牌公告所述该地块为净地与之一脉相承的理由不能成立；被告又主张已完成了该地块的土地移交手续，但未能向法院提供相关土地移交手续证明其观点，故本院认为，第16号地块的交付义务未能履行系被告因己方原因所致。2、关于第15号地块。根据六安市金安区

原、被告订立的第16号地块《出让合同》和第15号地块《出让合同》均是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行各自权利和义务。原告鸿图公司已完成给付土地出让金的义务，被告金安区国土局也应向原告交付符合合同约定的土地。1、关于第16号地块。《关于加大闲置土地处置力度的通知》（国土资电发【2007】36号）要求实行建设用地使用权“净地”出让，出让前，应处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系，完成必要的通水、通电、通路、土地平整等前期开发，防止土地闲置浪费。由此可知，“净地”应是三通一平，而且土地平整亦应在交付前完成，即土地平整是被告金安区国土局应负义务

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)六民一初字第00097号原告：六安市鸿图房地产开发有限公司，住所地安徽省六安市皖西路仙安商城G3幢六楼，组织机构代码69410716-X。法定代表人：曾剑，该公司董事长。委托代理人：葛子宏，安徽公众律师事务所律师。委托代理人：葛济川，安徽公众律师事务所实习律师。被告：六安市金安区国土资源局，住所地安徽省六安市皋城路，组织机构代码00322336……