房屋买卖合同纠纷 （2017）浙02民终1477号

本案的争点之一为原告与被告之间的房屋买卖关系是否成立。该房屋买卖合同虽不是原告本人签订，但经原告追认后即发生法律效力，而其向被告毛立力支付购房款2200000元的事实由被告毛立力签字的合同里的3.1条和由被告毛立力出具的收条予以证明。而被告毛立力抗辩其收到的2200000元已于当天转至案外人鲍林海的账户，并不能否定其曾收到原告支付的2200000元购房款的事实，也无其他证据证明该笔款项系其他用途，与案涉房屋无关；被告毛立力主张双方之间系委托卖房关系，但无法提供相应的证据予以证明，故对其主张不予支持。原告要求被告毛立力返还购房款及按揭款2252395元，并支付以2252395元为基数自2014年11月16日按每日1‰计算至实际付清之日的违约金的诉讼请求，于法有据，予以支持。本案的争点之二为被告陈兰兰是否与被告毛立力共同承担还款责任。两被告抗辩称该案涉房屋系被告毛立力婚前财产，但两被告之间即使对婚前财产及相应债务有约定，因该合同签订发生于两夫妻关系存续期间，在被告毛立力没有明确告知原告因该房子所负债务系个人债务的情况下，该约定也只是对夫妻双方具有约束力，对原告不具有约束力，故本案讼争款项依

本案的争点之一为原告与被告之间的房屋买卖关系是否成立。该房屋买卖合同虽不是原告本人签订，但经原告追认后即发生法律效力，而其向被告毛立力支付购房款2200000元的事实由被告毛立力签字的合同里的3.1条和由被告毛立力出具的收条予以证明。而被告毛立力抗辩其收到的2200000元已于当天转至案外人鲍林海的账户，并不能否定其曾收到原告支付的2200000元购房款的事实，也无其他证据证明该笔款项系其他用途，与案涉房屋无关；被告毛立力主张双方之间系委托卖房关系，但无法提供相应的证据予以证明，故对其主张不予支持。原告要求被告毛立力返还购房款及按揭款2252395元，并支付以2252395元为基数自2014年

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终1477号上诉人（原审被告）：毛立力，男，1969年1月12日出生，汉族，浙江纺织学院后勤处长，住宁波市江北区。上诉人（原审被告）：陈兰兰，女，1981年4月25日出生，汉族，无业，住宁波市江北区。两上诉人的共同委托诉讼代理人：潘游、胡丰安，浙江合创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋得，男，1982年9月24日出生，汉族，个体工……