相邻关系纠纷 （2021）沪01民终3228号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍和损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。上诉人姚莉与被上诉人褚新智系楼上与楼下的住户关系，上诉人在602室屋阳台上安装洗衣机、水斗并连接出水管、排水管，其使用洗衣机、水斗之后产生的水通过阳台的地漏进行排放。被上诉人作为502室业主认为上诉人的上述行为属非法装修并造成502室阳台部分天花板、墙面渗水等问题。上诉人虽予以否认，主张502室漏水因下水道内的铁管腐烂所致，但未能提供证据予以证明，本院不予采信。根据物业公司工作人员所作回复，小区楼房内阳台上的地漏系用于排雨水，不可擅自搭设用水设施并私接管道。上诉人对602室阳台的使用显然擅自改变了房屋使用功能，一审法院据此认定上诉人在602室阳台上安装洗衣机、水斗并排水与被上诉人居住的502室房屋漏水具有因果关系，并无不当，本院依法予以确认。由于上诉人对602室阳台的不当使用造成502室房屋渗水以及被上诉人的床垫、羊毛毯受潮，其应当承担拆除用水设施并赔偿被上诉人损失的责任。综上所述，上诉人姚莉的上诉请求

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍和损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。上诉人姚莉与被上诉人褚新智系楼上与楼下的住户关系，上诉人在602室屋阳台上安装洗衣机、水斗并连接出水管、排水管，其使用洗衣机、水斗之后产生的水通过阳台的地漏进行排放。被上诉人作为502室业主认为上诉人的上述行为属非法装修并造成502室阳台部分天花板、墙面渗水等问题。上诉人虽予以否认，主张502室漏水因下水道内的铁管腐烂所致，但未能提供证据予以证明，本院不予采信。根据物业公司工作人员所作回复，小区楼房内阳台上的地

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终3228号上诉人（原审被告）：姚莉，女，1940年1月15日生，汉族，住上海市长宁区。被上诉人（原审原告）：褚新智，男，1943年11月14日生，汉族，住上海市长宁区。上诉人姚莉因与被上诉人褚新智相邻关系纠纷一案，不服上海市长宁区人民法院（2020）沪0105民初20151号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月10日立案受理后……