房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0113民初22157号
裁判要旨
原、被告于2018年9月5日签订的《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖协议》，系双方当事人之间的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合同有效，双方当事人均应恪守。 被告未按时与原告签订《上海市房地产买卖合同》，并在事后拒绝接听原告电话，已用实际行为表示不愿再将系争房屋出售给原告，故原告提出要求解除《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖协议》的诉讼请求，本院予以支持。 定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或订立后，履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。 定金属于金钱担保的一种形式，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 本案中，原告已经履行了协议约定的义务，但由于被告未履行约定的义务，导致双方最终未能如约签订《上海市房地产买卖合同》，根据原被告签订的协议，若被告违约不出售该房产，应向原告双倍返还定金。 原告提出要求被告双倍返还定金的请求，符合相关法律规定，本院予以支持。 被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃抗辩权利。 据
摘要
陈卫东、王国珍与林同生房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0113民初22157号原告：陈卫东，男，1989年5月27日生，汉族，住上海市宝山区。 原告：王国珍，女，1990年3月14日生，汉族，住上海市宝山区。 上列两原告共同委托诉讼代理人：车慧军，上海市百汇律师事务所律师。 上列两原告共同委托诉讼代理人：徐海勇，上海市百汇律师事务所律师。 被告：林同生，男，1963年3月13日生，汉族，户籍地上海市……