房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0104民初14862号
裁判要旨
原告翁海平、孟超与被告费益民、费剑平签订的《房地产买卖居间协议》系当事人真实意思表示，该协议第四条也明确甲乙双方签署本协议后买卖关系成立，双方买卖房屋的意思表示真实无误，据此可以认定双方之间的房屋买卖合同已经成立并有效,双方均应恪守。 本案中，被告未于约定的2016年4月30日前与原告签订房地产买卖合同，又于同年5月20日明确拒绝出售房屋，被告不履行合同义务的行为已构成违约。 因被告方原因导致合同无法继续履行，故原告要求依照协议约定双倍返还定金的诉请，本院予以支持。 对于原告要求赔偿房价上涨损失80万元的诉请，根据相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失时，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处。 但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。 由于当时本市房地产市场价格处于上涨通道，被告违约给原告造成损失的，原告有权请求赔偿超过定金部分的损失，原告可主张的损失依法包括直接损失和可得利益的损失，原告在本案中主
摘要
翁海平、孟超与费益民、费剑平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0104民初14862号原告：翁海平，男，1973年2月25日出生，汉族，住上海市。 原告：孟超，女，1972年2月14日出生，汉族，住上海市。 两原告委托诉讼代理人：张春福，上海市锦天城律师事务所律师。 被告：费益民，男，1968年6月8日出生，汉族，住上海市。 被告：费剑平，男，1998年10月14日出生，汉族，住上海市。 委托诉讼代理人：费……