房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁02民终6274号
裁判要旨
本案系因房屋买卖而引发的纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告签订的《房地产买卖契约》合法有效，双方应遵循诚实信用的原则，按照全面履行各自的义务。该契约签订后，被告于2016年11月14日正式通知原告解除该契约，明确不再履行该契约，经原告催促后仍未能继续该契约，被告的行为属于单方根本违约，其应当依法承担违约责任。原告作为守约方有权解该契约，现原告于2018年4月2日变更诉讼请求并要求解除该契约，被告亦同意解除该契约，故法院对原告要求解除与被告所签订的该契约的主张予以支持。被告应当退还原告定金50000元。关于原告主张被告赔偿其已支付的中介费50000元及房屋价值上涨部分的719215元的问题，被告违约给原告造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。本案中，综合原告提交证据及双方庭审陈述，原告提交的证据能够证实该房产信息咨询部提供涉案房屋买卖居间服务，并收取了原告该50000元中介费
摘要
李光、王利全房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民终6274号 上诉人（原审被告）:李光，男，1987年6月18日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。 委托诉讼代理人:梁聪，北京市证信律师事务所律师。 委托诉讼代理人:张胜勇，北京市证信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:王利全，男，1976年1月12日出生，汉族，住山东省青岛市市**。 委托诉讼代理人:吕尚武，山东海之信律师事务所……