房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁16民终276号
裁判要旨
王敏与闫红香签订的房屋买卖契约真实有效，系双方当事人的真实意思表示，应受法律保护，双方应当按照合同的约定积极履行义务。王敏在履行完毕自己一方的义务后，闫红香无故表示不再履行房屋出售义务，违反了合同约定和诚实信用原则，构成根本违约，应当承担违约责任，同时由于闫红香的原因导致本合同无法继续履行，故对王敏提出的依法解除合同的诉讼请求予以支持。王敏在合同履行合同过程中，为保证合同履行，给付闫红香20000元作为定金担保，闫红香收受定金后拒不履行合同义务，应当双倍返还定金，对王敏的诉讼请求予以支持。王敏因履行合同向中介支付中介费7000元，属于因履行合同造成的损失，按照合同约定，应当由违约方予以赔偿。对王敏提出的要求闫红香承担律师费的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条和《中华人民共和国担保法》第八十九之规定，判决：一、依法解除王敏与闫红香签订的房屋买卖合同；二、闫红香于本判决生效之日起十日内返还定金40000元，并赔偿王敏交纳的中介费7000元（其中以27000元为基数，支付自2017年6月3日起至本判
摘要
闫红香、王敏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁16民终276号上诉人（原审被告）：闫红香，女，1981年11月10日出生，汉族，住滨州市滨城区。委托诉讼代理人：李洪君，山东英天律师事务所律师。委托诉讼代理人：于利群，山东英天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王敏，女，1980年6月5日出生，汉族，住黑龙江省讷河市。委托诉讼代理人：张志建，山东友让律师事务所律师。上诉人闫红香因与被上诉……