房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁15民终2141号

2018年1月14日，崔敏、赵静在中介机构介绍下签订房屋买卖合同，该合同约定了标的物、价款等主要事项，双方均在该合同上签字按印，系双方真实意思表示，且未违反相关法律法规强制性效力性规定，应依法确认为有效合同。双方应依约履行各自义务。崔敏根据合同约定，向赵静支付10000元。同日，赵静出具了收到“订”金的收据。根据房屋买卖合同中定金条款的约定，一审法院认为，崔敏向赵静支付的10000元应为定金。赵静在合同履行过程中，以自己的行为明确表示其不履行合同义务，故赵静应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。故崔敏要求赵静双倍返还定金，于法有据，应予支持。赵静虽辩称，其是在2018年4月5日与崔敏达成解除购买意向并签订协议后，将订金退回崔敏，但未提供证据证实，故其辩解一审法院不予支持。崔敏主张其在签订房屋买卖合同后支付中介机构佣金4650元，但未提供相关单据等证据予以证明，故其要求赵静承担4650元中介费的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。据此，一审法院依据《中华人

赵静、崔敏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁15民终2141号上诉人（原审被告）：赵静，女，1985年1月4日生，汉族，居民，住山东省临清市。委托诉讼代理人：王延哲，男，1983年6月3日生，汉族，居民，住山东省聊城市东昌府区，系上诉人赵静之夫。被上诉人（原审原告）：崔敏，男，1985年3月10日生，汉族，居民，住山东省邹平县。委托诉讼代理人：王保军，临清奋斗法律服务所法律工作者。上诉……