房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终718号
裁判要旨
高敏经一审法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩和质证的诉讼权利。崔金秋、高敏、山东链家房地产经纪有限公司签订的买卖定金协议书系当事人真实的意思表示，内容亦不违反国家强制性法律规定，为有效合同，对各方当事人均具有法律约束力。由于案涉房屋因高敏的原因被法院查封，双方在约定时间内未能签署房屋买卖合同，高敏已构成违约，根据买卖定金协议书约定，高敏应向崔金秋双倍返还定金。故崔金秋要求高敏返还支付的定金6万元并支付违约金6万元的诉讼请求，于法有据，予以支持。判决：一、高敏于判决生效之日起10日内返还崔金秋购房定金60000元；二、高敏于判决生效之日起10日内支付崔金秋违约金60000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息案件受理费2700元，由高敏负担。本院二审中，双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。高敏提交证据三份：1.2016年9月18日录音一份，拟证明崔金秋把定金由10万元改为6万元，因高敏不同意，故崔金秋决定不履行合同构成违约。2.济南市历下区
摘要
高敏与崔金秋房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2018）鲁01民终718号上诉人（原审被告）：高敏，女，1983年4月19日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王凤飞，山东润耕律师事务所律师。代理权限：特别授权，代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解、调解、签收法律文书。被上诉人（原审原告）：崔金秋，男，1984年9月17日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：韩文远，山东安邦顺意律师事务所律师。……