房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁16民终526号
裁判要旨
高振与崔静、季红国签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约全面适当履行。合同履行过程中，季红国明确表示不履行合同的行为构成根本违约，高振可以在履行期限届满之前即合同约定的付清款项之前要求其承担违约责任。高振因崔静、季红国的违约行为不能实现合同目的，高振要求崔静、季红国双倍返还定金的诉讼请求，于法有据，予以支持。崔静辩称其于2017年4月12日租了房子，只等高振付清购房款后搬家，是高振违约，并提交了租赁合同。一审法院经审查认为，崔静提交的租赁合同真实性难以确认，且高振不予认可，一审法院不予确认，即使租赁合同是真实的，也仅是合同的订立，并不能有效证明崔静、季红国的主张，季红国与崔静系夫妻关系，且在合同履行过程中，季红国明确向中介公司表示涉案房屋不再出售给高振，违约方应为崔静、季红国，其该项辩解，一审法院不予采纳。季红国未按一审法院指定时间到庭参加诉讼，视为对其答辩权、质证权的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：崔静
摘要
崔静、高振房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁16民终526号上诉人（原审被告）：崔静，女，1970年11月2号出生，汉族，居民，住滨州市滨城区。被上诉人（原审原告）：高振，男，1987年7月17日出生，汉族，住滨州市滨城区。委托诉讼代理人：张永华，滨州滨城渤海法律服务所法律工作者。原审被告：季红国，男，1972年10月29日出生，汉族，居民，住滨州市滨城区。上诉人崔静因与被上诉人高振、……