房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终4658号
裁判要旨
原告李小娜与被告马静达成的房屋买卖协议及定金罚则是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行各自的义务，否则应承担相应的违约责任。从原告提交的微信聊天记录及通话录音来看，被告马静推迟交易时间，后提出涨价，并明确表示不能按原约定价格交易，系不履行合同义务的行为，现原告李小娜提出解除合同，并主张双倍返还定金，于法有据，一审法院予以支持，被告马静现同意继续履行合同，原告李小娜予以拒绝，一审法院不予支持。关于交通费损失，因原告已主张双倍返还定金，足以弥补其交通费损失，故对该请求一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百零八条之规定，一审法院判决如下：一、解除原告李小娜与被告马静的房屋买卖协议；二、被告马静于本判决生效后十日内双倍返还原告李小娜定金共计20,000元；三、驳回原告李小娜的其他诉讼请求。案件受理费300元，由被告马静负担。二审中，当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。因案涉双方达成的房屋买卖协议及定金罚则系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律及行政法规
摘要
上诉人马静与被上诉人李小娜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终4658号上诉人（原审被告）：马静，女，1983年4月28日出生，汉族，住沈阳市浑南区。被上诉人（原审原告）：李小娜，女，1982年4月24日出生，汉族，住广州市白云区。上诉人马静因与被上诉人李小娜房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院（2017）辽0112民初5888号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行……