房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终13745号

梁素红与王惠琼、罗兴美与2017年2月6日签订的《房屋买卖合同》体现了当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应当依照合同约定履行各自的义务。双方就买卖房屋达成合意后，梁素红于签订合同的当天，向王惠琼、罗兴美支付购房定金20000元。双方在《房屋买卖合同》中约定“第二次买方支付卖方首付款人民币270000元（到产权交易中心受理并出具受理单后）”，即到产权中心受理并出具受理单后，买方才有向卖方支付首付款270000元的义务，后来王惠琼、罗兴美越过合同的明确约定，要求梁素红、王永才先支付270000元，再到产权中心办理受理手续，显然属于违约。双方在合同中约定如卖方违约则应双倍返还买方所付定金，按此约定，王惠琼、罗兴美应双倍返还梁素红所付定金。王永才系梁素红丈夫，为梁素红购买涉诉房屋办理按揭贷款，向中介机构支付贷款服务费2000元，在《房屋买卖合同》中购买人只有梁素红一人的情况下，王永才向中介机构支付贷款服务费2000元的行为可视为代理梁素红实施的付款行为，该行为产生的法律后果应由梁素红承担，因此，王惠琼、罗兴美违约给梁素红予以赔偿。一审庭审中梁素红、王永才当庭表示不再履行本案合同，王惠琼、罗

王惠琼、罗兴美房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终13745号上诉人（原审被告）：王惠琼，女，汉族，1959年5月12日出生，住成都市成华区。上诉人（原审被告）：罗兴美，男，汉族，1955年10月7日出生，住成都市成华区。委托诉讼代理人：李至平，四川蜀望律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁素红，女，汉族，1974年11月4日出生，住四川省大邑县。被上诉人（原审被告）：王永才，男，……