房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终5470号
裁判要旨
根据合同法的规定，当事人协商一致，可以解除合同。陈红于2018年2月28日提出解除双方签订的房地产买卖合同，张雪权于3月5日表示同意解除，故一审法院认定双方签订的房地产买卖合同于2018年3月5日解除；根据合同法的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。张雪权已将陈红支付的购房款全部返还。根据合同法的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。因张雪权已经将房屋出售给案外人，且案外人已经装修入住，导致陈红与张雪权双方签订的房地产买卖合同无法继续履行，又因该期间区域内房价大幅上涨，致使陈红无法以同样的价格再购置其他房产，造成陈红重大损失，故陈红有权要求张雪权赔偿因房价上涨造成的损失。关于损失赔偿额的确定。根据合同约定，双方应在2016年9月30日过户，根据陈红陈述，张雪权当日并未配合过户，2016年10月15日，
摘要
张雪权诉陈红房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终5470号上诉人（原审被告）：张雪权，男，1962年12月3日生，汉族，住上海市金山区。委托诉讼代理人：郑健，上海敏诚善律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪国兰，上海敏诚善律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈红，女，1977年11月19日生，汉族，住上海市金山区。委托诉讼代理人：赵昌勇，上海市志君律师事务所律师。上诉人张雪权因与被上诉……