房屋买卖合同纠纷 （2017）湘01民终9908号
裁判要旨
刘瑶在订立合同时对房屋价格上涨没有足够的预见能力显然错误。由于房地产市场是波动的，只是幅度问题，并且各地区都普遍存在，为了维护房屋交易背后的安全、稳定性并规制违约行为，司法精神也应支持郑飞、涂西的请求。郑飞、涂西的损失不论是可得利益损失还是另行购买同小区同类型房屋的实际损失，远远超过评估差价损失300526元，并且目前涉案房屋刘瑶仍未出售，房价已上涨约66万元，即使根据法律规定刘瑶赔偿郑飞、涂西评估的差价损失，刘瑶依然可以因违约获利。综上，一审判决酌情认定郑飞、涂西的损失过低，请求二审法院依法改判。刘瑶答辩称:对方的上诉状主要是关于损失这一部分，根据合同法约定，造成损失赔偿包括合同履行后可得的利益但不得超过违反合同一方订立合同预见或者应当预见到违反合同可能造成的损失。本案中，我方认为违约方并不在我们，而是在对方，即使适用这一条，我们预见的仅仅是签订合同当时合同条款约定的违约责任，而并非房屋的差价，因此我们认为应当驳回对方的上诉请求。原审第三人新环境公司答辩称：公平原则是合同法的基本原则之一。买卖双方在签订合同后，一方违约，违约方因此获得巨大的利益，是不符合公平原则的。上诉人刘瑶不服原审
摘要
郑飞、涂西房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终9908号上诉人（原审原告）：郑飞，男，1987年5月21日出生，汉族，住山东省济南市长清区。委托诉讼代理人：肖坤明，湖南金凯华律师事务所律师。上诉人（原审原告）：涂西，女，1988年12月19日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：肖坤明，湖南金凯华律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘瑶，女，1988年5月3日出生，汉……