物业服务合同纠纷 （2017）晋01民终2898号

本案被告梁伟居住的富力城B区39幢2单元1202号房由原告广州天力物业发展有限公司太原分公司承担物业服务，双方形成物业服务合同关系，事实清楚，双方均应全面履行自己的义务。在物业管理活动中，原告应加强与业主沟通，提高服务水平，改正在管理服务过程中存在的不足，对因原告的服务瑕疵给被告造成的损失，被告可依照有关法律规定维护自身权益。被告以原告服务存在瑕疵，拒不支付相关费用，不符合法律规定，原告要求被告支付所欠物业服务费及电梯运行费，本院予以支持。被告提出的房屋质量问题属被告与房屋出售方之间的房屋买卖合同纠纷，应另案解决。判决如下：被告梁伟于本判决生效之日起十日内支付原告广州天力物业发展有限公司太原分公司物业服务费14276.13元，电梯运行服务费3005.47元，共计17281.6元。二审中,上诉人梁伟向法庭出示如下证据:证据一：咨询太原市价格监督服务中心1****电话录音。证据二：电话价格服务中心。证据三：太原市价格诚信建设专栏。证明内容：富力城B区收费标准没有经过审批。证据四：九号楼51户业主所做的一个陈述。被上诉人质证认为：对证据一和证据二的电话咨询真实性有异议。对证据三太原市价格诚信

本案被告梁伟居住的富力城B区39幢2单元1202号房由原告广州天力物业发展有限公司太原分公司承担物业服务，双方形成物业服务合同关系，事实清楚，双方均应全面履行自己的义务。在物业管理活动中，原告应加强与业主沟通，提高服务水平，改正在管理服务过程中存在的不足，对因原告的服务瑕疵给被告造成的损失，被告可依照有关法律规定维护自身权益。被告以原告服务存在瑕疵，拒不支付相关费用，不符合法律规定，原告要求被告支付所欠物业服务费及电梯运行费，本院予以支持。被告提出的房屋质量问题属被告与房屋出售方之间的房屋买卖合同纠纷，应另案解决。判决如下：被告梁伟于本判决生效之日起十日内支付原告广州天力物业发展有限公司太原分

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终2898号上诉人（原审被告）：梁伟，男，1969年6月22日出生，汉族，住太原市。被上诉人（原审原告）：广州天力物业发展有限公司太原分公司，住所地太原市杏花岭区胜利东街7号富力中心21层。统一社会信用代码：×××。法定代表人：元强国，董事长。委托诉讼代理人：张洁，山西华炬律师事务所律师。委托诉讼代理人：李华健，男，汉族，1988年2月……