房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终3508号

本案基本事实不清，一审判决在事实查明部分并未对于庆利欠付租金的金额、欠付租金的起始时间以及合同解除时间予以认定。上诉人于庆利一审未出庭参加庭审，对被上诉人提供的证据未予质证。二审中，侯景山主张上诉人已交付租金为1129050元，于庆利主张其共支付1670791元，不同意腾退房屋，双方对是否欠付租金、欠付租金金额、欠付租金期间均未能达成一致。于庆利是否欠付侯景山租金以及欠付具体金额、合同是否应予解除尚无法确认，故本案应予发回重审，以对本案事实进一步查实。同时，如认定于庆利确存在欠付租金的违约行为，在侯景山享有法定解除权的情况下，应对合同解除时间予以确认。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市甘井子区人民法院（2020）辽0204民初13196号民事判决；二、本案发回大连市甘井子区人民法院重审。二审案件受理费21035元，退还上诉人于庆利。审判长　　贾春雨审判员　　刘　畅审判员　　张　钱二〇二一年七月十二日书记员　　张　丹 来源：

本案基本事实不清，一审判决在事实查明部分并未对于庆利欠付租金的金额、欠付租金的起始时间以及合同解除时间予以认定。上诉人于庆利一审未出庭参加庭审，对被上诉人提供的证据未予质证。二审中，侯景山主张上诉人已交付租金为1129050元，于庆利主张其共支付1670791元，不同意腾退房屋，双方对是否欠付租金、欠付租金金额、欠付租金期间均未能达成一致。于庆利是否欠付侯景山租金以及欠付具体金额、合同是否应予解除尚无法确认，故本案应予发回重审，以对本案事实进一步查实。同时，如认定于庆利确存在欠付租金的违约行为，在侯景山享有法定解除权的情况下，应对合同解除时间予以确认。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终3508号上诉人（原审被告）：于庆利，男，1975年8月29日生，汉族，户籍地庄河市。委托诉讼代理人：刘贤才，辽宁海星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：侯景山，男，1958年6月10日生，汉族，住址大连市中山区。委托诉讼代理人：郭刚，辽宁诚高律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨晨，辽宁诚高律师事务所律师。上诉人于庆利因与被上诉人侯景……