农村房屋买卖合同纠纷 （2021）晋08民终1491号

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。本案中，根据查明的事实，吉来生、吉卫国与郭兰风、张秀琴、臧泽生于2019年11月24日签订的《房屋产权交换协议》已经被法院生效判决认定为无效，因违约金条款不属于合同中独立存在的有关争议解决的条款，故在合同无效的情况下亦归于无效。据此，对吉来生、吉卫国要求郭兰风、张秀琴、臧泽生支付违约金100000元的诉讼请求，本院不予支持。综上，判决：驳回吉来生、吉卫国的诉讼请求。 本院审理期间，当事人均未提交新证据。二审查明的事实与一审认定一致。 本院认为，《合同法》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”第五十七条规定“合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。”案涉《房屋产权交换协议》已经被法院生效判决认定为无效，该判决中并未表述部分无效，且违约金条款不属于合同中独立存在的有关争议解决的条款。一审判决并无不当。上诉所提被上诉人存在过错，给上诉人造成了损失，应当承担违约责任。但上诉人没有证据证明被上诉人存在过错，其亦未提供证据证明自

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。本案中，根据查明的事实，吉来生、吉卫国与郭兰风、张秀琴、臧泽生于2019年11月24日签订的《房屋产权交换协议》已经被法院生效判决认定为无效，因违约金条款不属于合同中独立存在的有关争议解决的条款，故在合同无效的情况下亦归于无效。据此，对吉来生、吉卫国要求郭兰风、张秀琴、臧泽生支付违约金100000元的诉讼请求，本院不予支持。综上，判决：驳回吉来生、吉卫国的诉讼请求。 本院审理期间，当事人均未提交新证据。二审查明的事实与一审认定一致。 本院认为，《合同法》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)晋08民终1491号 上诉人(原审原告):吉来生，男，1961年11月29日出生，汉族。 上诉人(原审原告):吉卫国，男，1983年11月15日出生，汉族。 被上诉人(原审被告):郭兰风，女，1946年12月12日出生，汉族。 被上诉人(原审被告):张秀琴，女，1969年2月23日出生，汉族。 委托诉讼代理人：许茂林，山西明厚律师事务所律师……