土地租赁合同纠纷 （2019）闽0205民初2668号
裁判要旨
顺发公司系台资企业，租赁地块位于厦门市同安区，故本案属福建省厦门市中级人民法院指定由本院集中管辖的涉台案件，本院对本案享有管辖权。 本案中，顺发公司与西柯居委会签订的《土地租赁协议》系合同当事人的真实意思表示，形式与内容符合法律规定，为合法有效合同。 合同当事人应严格依照约定履行各自义务，否则应承担相应的违约责任。 顺发公司未按《土地租赁协议》的约定如期足额支付拖欠的租金，已构成违约，应向西柯居委会支付尚欠租金，西柯居委会亦有权依约解除租赁协议，并请求顺发公司承担相应的违约责任。 西柯居委会已于2018年12月24日通知顺发公司终止《土地租赁协议》，故该《土地租赁协议》已于2018年12月24日解除。 故现西柯居委会请求顺发公司将租赁地块腾空并予以返还以及请求顺发公司支付相应的租金和占用费，事实清楚，于法有据，予以支持。 对于西柯居委会主张的2018年7月11日至2018年12月31日期间租金的违约金，有相应的合同依据，予以支持。 对于西柯居委会主张的2019年1月1日之后占用费的违约金。 首先，西柯居委会主张占用费的违约金并无合同依据；其次，双方租赁合同已经解除，西柯居委会可以请求
摘要
厦门市同安区西柯镇西柯社区居民委员会与厦门顺发玻璃制品有限公司土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市海沧区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0205民初2668号 原告：厦门市同安区西柯镇西柯社区居民委员会，住所地福建省厦门市同安区西柯镇西柯社区下柯里**，统一社会信用代码55350212B34606182M。 法定代表人：柯国保，主任。 委托诉讼代理人：王妙青，福建同翔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林舒敏，福建同翔律师事务所实习律师。 被告：厦门顺发玻璃制品有……