土地租赁合同纠纷 （2019）苏0682民初6536号
裁判要旨
原告黄石居委会与被告黄海飞于2009年6月20日签订的土地租赁合同系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效。 被告黄海飞应当按约及时给付土地租金。 关于《土地租用合同》的解除问题。 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。 本案中，被告黄海飞自2017年6月1日即拖欠2018年的部分租金和2019年全年租金未付，故原告黄石居委会有权要求解除双方的租赁协议。 被告黄海飞在原告黄石居委会发出《催告通知书》后，既未及时给付欠付的租金，也未在法定异议期内以诉讼或仲裁的方式提出异议，故双方的《土地租用合同》自被告黄海飞收到《催告通知书》十日后即告解除。 关于土地租金的计算。 因被告黄海飞至今未向原告黄石居委会交还案涉土地，故原告主张2018年6月至2019年5月的土地租金66352元，本院予以支持。 此后的租金（使用费）仍应按每年1600元/亩的标准计算至实际交还土地之日止。 根据原、被告租赁协议第四条中“每年六月一日为下一年度的付款日”的约定，被告黄海飞应于2017年6月1日给付2018年度的土地租金；于2018年6月1日
摘要
6536如皋市吴窑镇黄石社区居民委员会与黄海飞、南通天之鹿鸽业养殖股份有限公司土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省如皋市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0682民初6536号原告：如皋市吴窑镇黄石社区居民委员会，住所地：如皋市吴窑镇黄石社区居委会9组。 法定代表人：贾国琴，职务：主任。 委托诉讼代理人：贲惠泉，北京汉卓（上海）律师事务所律师。 被告：黄海飞，男，1974年6月30日生，汉族，住如皋市。 被告：南通天之鹿鸽业养殖股份有限公司，住所地：如皋市吴窑镇黄石村五组。 法定代表人：黄海飞。 ……