买卖合同纠纷 （2021）苏07民终893号

宁其光、王华宝之间签订的土地买卖合同，王华宝明知该土地其无权处分，仍将不属于其所有的土地卖给宁其光，且土地的所有权人新园村委会不予追认，现王华宝不能向宁其光交付土地，应当承担违约责任，即退还卖地款并赔偿利息损失，故对宁其光的诉讼请求予以支持。对于王华宝不同意退款的答辩意见，于法无据，不予采纳。对于王华宝一审庭审中称，宁其光拆除其涉案土地上厕所，应当再搭起来的答辩意见，经查，厕所系双方达成协议宁其光付款后，经王华宝同意拆除，现合同不能履行的责任在王华宝方，且涉案土地已经所有权人重新拍卖，故王华宝要求宁其光重新搭建厕所无事实基础及法律依据。对于王华宝称宁其光盖房损坏其房屋的意见，因与本案不是同一法律关系，不予理涉。一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决王华宝于判决生效之日起十日内退还宁其光土地款50000元及利息（利息以50000元为本金，自2018年7月8日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）。案件受理费减半收取575元，由王华宝承担。本院审理期间，上诉人王华宝向本院提交如下证据：1.

宁其光、王华宝之间签订的土地买卖合同，王华宝明知该土地其无权处分，仍将不属于其所有的土地卖给宁其光，且土地的所有权人新园村委会不予追认，现王华宝不能向宁其光交付土地，应当承担违约责任，即退还卖地款并赔偿利息损失，故对宁其光的诉讼请求予以支持。对于王华宝不同意退款的答辩意见，于法无据，不予采纳。对于王华宝一审庭审中称，宁其光拆除其涉案土地上厕所，应当再搭起来的答辩意见，经查，厕所系双方达成协议宁其光付款后，经王华宝同意拆除，现合同不能履行的责任在王华宝方，且涉案土地已经所有权人重新拍卖，故王华宝要求宁其光重新搭建厕所无事实基础及法律依据。对于王华宝称宁其光盖房损坏其房屋的意见，因与本案不是同一法

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终893号上诉人（原审被告）：王华宝，男，1957年2月11日生，汉族，住东海县。委托诉讼代理人：周汉霞（系王华宝妻子），女，1960年6月12日生，汉族，住东海县。委托诉讼代理人：闫海珍，江苏东帝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:宁其光，男，1970年6月30日生，汉族，住东海县。委托诉讼代理人：李耀兵，东海县石榴法律服务所法律……