房屋租赁合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）初字第13号

亚尚公司、君杰公司对江苏乐天玛特提交的证据1-3、6-13的真实性没有异议，故本院予以确认；关于证据4-5的真实性，因这两份证据由公证机关出具公证书加以证明，故本院予以确认。江苏乐天玛特对亚尚公司、君杰公司提交的证据2-3、8-10的真实性没有异议，故本院予以确认；关于证据1的真实性，因亚尚公司、君杰公司未提交送达至江苏乐天玛特的依据加以佐证，故本院不予确认；关于证据4-7的真实性，发函与回函中的相关内容可以证明送达对方，故对证据4-7真实性予以确认。经本院审理查明，江苏乐天玛特（乙方）与亚尚公司（甲方）于2012年8月31日签订房屋预租合同一份，第一条中约定，甲方出租给乙方的房屋坐落于上海市松江区新桥镇XX路XX号XX广场乙方租赁部位为地下一层全部（建筑面积约11,789平方米）和地上一层（建筑面积约1,987平方米）、地下二层部分（建筑面积约415平方米），双方同意最终租赁建筑面积以租赁红线范围产证登记面积为准；房屋用途为商业，质量要求为依法竣工验收合格。第二条中约定，房屋租赁期限为自计租日起20年；计租日为免租期（免租期为六个月，自乙方接收租赁房屋之日起算，此期间不计租金）届满之

亚尚公司、君杰公司对江苏乐天玛特提交的证据1-3、6-13的真实性没有异议，故本院予以确认；关于证据4-5的真实性，因这两份证据由公证机关出具公证书加以证明，故本院予以确认。江苏乐天玛特对亚尚公司、君杰公司提交的证据2-3、8-10的真实性没有异议，故本院予以确认；关于证据1的真实性，因亚尚公司、君杰公司未提交送达至江苏乐天玛特的依据加以佐证，故本院不予确认；关于证据4-7的真实性，发函与回函中的相关内容可以证明送达对方，故对证据4-7真实性予以确认。经本院审理查明，江苏乐天玛特（乙方）与亚尚公司（甲方）于2012年8月31日签订房屋预租合同一份，第一条中约定，甲方出租给乙方的房屋坐落于上海市

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二(民)初字第13号原告（反诉被告）江苏乐天玛特商业有限公司，住所地江苏省南通经济技术开发区上海路。法定代表人金钟仁，董事长。委托代理人廖荣华，北京市汉坤律师事务所上海分所律师。委托代理人廖海清，北京市汉坤律师事务所上海分所律师。被告（反诉原告）上海亚尚物业管理有限公司，住所地上海市松江区新桥镇新格路505号3幢三楼3195室。法定代表人……