房屋买卖合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第04781号

郭兵与思源公司签订的《代购协议》是其真实意思表示，合法有效。双方均应按协议约定履行各自的权利义务。根据协议约定，思源公司负责两年内完善该项目尚未完工的工程，包含D栋空调百叶窗、D栋正负零以下楼梯踏步地砖、小区配套设施工程戏水池、网球场。现思源公司未按协议约定的时间内完成上述工程，属思源公司未履行合同义务的违约行为。郭兵要求思源公司继续完成上述工程符合合同约定，予以支持。对于思源公司辩称的其应为协调相关部门完善工程等理由，法院认为，重庆市维稳办会议纪要中明确了工作原则、工作体系及办证问题，工作体系的安排不能表明政府已接管xxx未完工的工程，不能排除思源公司的合同义务，故对思源公司的该理由不予采信。思源公司未按协议约定完成上述工程，应按协议约定向郭兵支付违约金即为房价款总额的每天万分之一计算。郭兵主张从2012年3月18日至2014年7月24日的违约金，计算为30993元（360808.4元×0.0001×859天＝30993元）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，遂判决：一、被告重庆思源拍卖有限公司于本判决生效后九十日内完善重庆市

郭兵与思源公司签订的《代购协议》是其真实意思表示，合法有效。双方均应按协议约定履行各自的权利义务。根据协议约定，思源公司负责两年内完善该项目尚未完工的工程，包含D栋空调百叶窗、D栋正负零以下楼梯踏步地砖、小区配套设施工程戏水池、网球场。现思源公司未按协议约定的时间内完成上述工程，属思源公司未履行合同义务的违约行为。郭兵要求思源公司继续完成上述工程符合合同约定，予以支持。对于思源公司辩称的其应为协调相关部门完善工程等理由，法院认为，重庆市维稳办会议纪要中明确了工作原则、工作体系及办证问题，工作体系的安排不能表明政府已接管xxx未完工的工程，不能排除思源公司的合同义务，故对思源公司的该理由不予采信

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第04781号上诉人（原审被告）重庆思源拍卖有限公司，住所地：重庆市渝中区邹容路131号46－2#，组织机构代码77175542-8。法定代表人何涛，总经理。委托代理人曾健。被上诉人（原审原告）郭兵。上诉人重庆思源拍卖有限公司（下称思源公司）与被上诉人郭兵房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市南岸区人民法院（2014）南法民初字第0713……