房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终19539号
裁判要旨
涉案租赁合同中没有具体约定电费单价，电费按合同约定则系由安立邦公司“代收”，安立邦公司自应按供电单位收费单价“代收”，因宏城公司实际使用所发生的电费则应依据供电单位出具的电费单据等证据予以确定。而按安立邦公司二审提交的深圳供电局有限公司2016年5月至10月《电费通知单》显示，2016年5月已按峰期、平期、谷期区分单价计费，因此，对于双方争议的2016年9月至2017年4月期间的电费，安立邦公司主张均按峰期单价1.09元计费，无合同和法律依据。至于安立邦公司本案主张的基本电费，双方合同中已有“按标准另加收10%作为损耗及分摊基本电费”的约定，而安立邦公司在该10%加付范围外又复主张支付基本电费，在双方对于前述合同条款内容的理解存在争议的情况下，一审法院未阐明合同解释理由，即认定宏城公司仍应负担每月固定数额的基本电费，存在事实认定不清且亦导致对2016年9月超付电费数额的认定不清。 其次，按照宏城公司提交的缴费明细，其在2016年10月、11月期间均按0.8755元单价而未按峰期、平期、谷期区分单价交纳，存在未按供电单位收费标准足额计付的情形，对于该期间的应交电费数额，一审法院认定不清。
摘要
深圳市安立邦投资发展有限公司、深圳市宏城光电科技有限公司与房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2017）粤03民终19539号 上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市安立邦投资发展有限公司。 法定代表人：李传太，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张青平，广东知明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢美余，广东知明律师事务所实习律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市宏城光电科技有限公司。 法定代表人：梁成，该公司总经理。 委托诉讼代理人：肖体勇……