房屋租赁合同纠纷 （2016）浙07民终3691号

原告浙江省武义县小老弟服装公司与被告黄素柔签订的租赁合同系双方真实意思的表示，未违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定如实履行相应的权利义务。被告黄素柔未能按照合同约定的期限如期支付租金，且已超过一个月，根据合同约定，原告有权解除合同并收回房屋。因原告已于2016年3月8日向被告经营的场所送达了合同解除告知函，故其要求确认合同于2016年3月8日解除的诉请，合法有据，予以支持。被告黄素柔应向原告支付剩余未付租金、相应利息并按约定租金的标准支付未搬离期间的占有使用费。对于2016年的租金，从2016年2月1日计算至3月8日共36天计185425元；对于逾期付款利息，原告诉请要求按年利率4.35%从应付款日计算至2016年3月8日，予以支持。对于原告诉请的水电费用，因未提供相应的依据，没有具体数额，在本案中不予处理，原告可凭相应依据另行主张。对于应航是否应共同承担责任的问题，因原告提供的户籍证明并不能确认两被告系夫妻关系，且本案租赁合同系由被告黄素柔一人与原告签订，故原告要求应航共同承担责任的意见，不予支持。被告黄素柔、应航经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自身诉

原告浙江省武义县小老弟服装公司与被告黄素柔签订的租赁合同系双方真实意思的表示，未违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定如实履行相应的权利义务。被告黄素柔未能按照合同约定的期限如期支付租金，且已超过一个月，根据合同约定，原告有权解除合同并收回房屋。因原告已于2016年3月8日向被告经营的场所送达了合同解除告知函，故其要求确认合同于2016年3月8日解除的诉请，合法有据，予以支持。被告黄素柔应向原告支付剩余未付租金、相应利息并按约定租金的标准支付未搬离期间的占有使用费。对于2016年的租金，从2016年2月1日计算至3月8日共36天计185425元；对于逾期付款利息，原告诉请要求按年利

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终3691号上诉人（原审被告）：黄素柔，女，1976年8月7日出生，汉族，住永康市。委托诉讼代理人：ＸＸ安，浙江雷欧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浙江省武义县小老弟服装公司，住所地：武义县武阳中路45号。法定代表人：许红峰，董事长。原审被告：应航，男，1972年7月7日出生，汉族，住永康市。上诉人黄素柔因与被上诉人浙江省武义县小……