房屋租赁合同纠纷 （2021）皖02民终245号

1.盐业公司可免除金塔公司多少房租。结合该市疫情防控实际及地方政府文件精神，以及最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（二）精神，该院认定可免除6个月租金，故按合同约定金塔公司尚欠盐业公司2020年度租金34.8万元；2.金塔宾馆是否构成违约，违约金应为多少。虽然以往年度金塔宾馆交纳租金未按租赁合同约定时间履行，盐业公司也未追究金塔宾馆违约责任，但并不代表双方已就履行时间作出重新约定，故金塔宾馆辩称其未按合同支付租金不构成违约，理由不能成立，该院不予支持。其辩称双方约定按当年租金20%支付违约金过高，结合盐业公司损失程度、金塔宾馆履行情况、过错程度等因素，该院酌定按当年租金10%支付违约金，即金塔公司应承担违约金13.92万元。3．钱晓华双方对金塔公司上述给付款项是否承担连带偿还责任。中华人民共和国独资企业法31条规定：个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿，该案中，盐业公司未提交金塔公司的财产不足以清偿案涉债务的证据，故其要求钱晓华承担连带偿还责任，该院不予采纳。该院认为，盐业公司与金塔宾馆之间的《

1.盐业公司可免除金塔公司多少房租。结合该市疫情防控实际及地方政府文件精神，以及最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（二）精神，该院认定可免除6个月租金，故按合同约定金塔公司尚欠盐业公司2020年度租金34.8万元；2.金塔宾馆是否构成违约，违约金应为多少。虽然以往年度金塔宾馆交纳租金未按租赁合同约定时间履行，盐业公司也未追究金塔宾馆违约责任，但并不代表双方已就履行时间作出重新约定，故金塔宾馆辩称其未按合同支付租金不构成违约，理由不能成立，该院不予支持。其辩称双方约定按当年租金20%支付违约金过高，结合盐业公司损失程度、金塔宾馆履行情况、

安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖02民终245号 上诉人（原审原告）：芜湖市无为盐业有限公司，住所地安徽省无为市无城镇。 法定代表人：邾劲松，该公司经理。 委托诉讼代理人：许复敏，安徽宸坤律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：无为县金塔宾馆有限责任公司，住所地安徽省市无为市新城金塔路财政局对面。 法定代表人：钱晓华，该公司经理。 被上诉人（原审被告）：钱晓华，男，汉族……