房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终7916号

主体不适格的意见错误。董照贵辩称，房款已经支付完毕，当时全部支付到黄炜的银行卡上，房子办了按揭贷款，现在房产证办不了。因为本人将房款支付给了黄炜，黄炜没有入到公司的账目上，后来作为朋友帮忙，黄炜要求本人给其出具欠条，黄炜给本人出具一张收条，因为黄炜是法定代表人，本人也就同意了。综上，本人的房款已经全部支付了，一审裁定正确，请求维持原裁定。王恒贵向一审法院起诉请求：1、依法判令董照贵向蓝城公司支付购房款25万元并支付逾期利息29583.30元（利息以25万元为基数按中国人民银行同期贷款利率6%计算，自2015年2月15日起暂计至2017年1月25日，实际计至款清时止）；2、本案的诉讼费用由董照贵承担。一审法院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。董照贵系购房人，案外人蓝城公司系房屋出卖人，该房屋买卖合同主体为案外人蓝城公司及董照贵，王恒贵虽系蓝城公司股东及监事，但其并非案涉合同主体，与本案并无直接利害关系，且合同主体蓝城公司尚在正常经营中，即便存在董照贵违约等事实，亦应由蓝城公司来主张，至于王恒贵所提出的蓝城公司或其他股东怠于行使权利，损害公司权益等事由，应依据《中华人民共和国公司法》等规定，以

主体不适格的意见错误。董照贵辩称，房款已经支付完毕，当时全部支付到黄炜的银行卡上，房子办了按揭贷款，现在房产证办不了。因为本人将房款支付给了黄炜，黄炜没有入到公司的账目上，后来作为朋友帮忙，黄炜要求本人给其出具欠条，黄炜给本人出具一张收条，因为黄炜是法定代表人，本人也就同意了。综上，本人的房款已经全部支付了，一审裁定正确，请求维持原裁定。王恒贵向一审法院起诉请求：1、依法判令董照贵向蓝城公司支付购房款25万元并支付逾期利息29583.30元（利息以25万元为基数按中国人民银行同期贷款利率6%计算，自2015年2月15日起暂计至2017年1月25日，实际计至款清时止）；2、本案的诉讼费用由董照贵

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖01民终7916号上诉人（原审原告）：王恒贵，男，1952年9月3日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区，委托诉讼代理人：刘海洋，安徽安天行律师事务所律师。委托诉讼代理人：方阔，安徽安天行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董照贵，女，1975年11月19日出生，汉族，住安徽省肥西县，上诉人王恒贵因与被上诉人董照贵房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽……