装饰装修合同纠纷 （2017）浙01民终5142号

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。该案中，虽然曹某不是吴越人家餐饮公司的法定代表人，但是其持有吴越人家餐饮公司西湖分店的合同专用章与凡颜装饰公司签订两份《装修合同》，且凡颜装饰公司进行装饰装修工程的地点为吴越人家餐饮公司西湖分店登记的经营场所，凡颜装饰公司有理由相信曹某有权代表吴越人家餐饮公司西湖分店，该行为符合表见代理的要件，故凡颜装饰公司与曹某签订的合同对吴越人家餐饮公司西湖分店具有约束力。基于凡颜装饰公司相信曹某有权代表吴越人家餐饮公司西湖分店对外签订合同，同理，在无证据证明凡颜装饰公司存在恶意的情形下，曹某代理吴越人家餐饮公司西湖分店向凡颜装饰公司出具的《工程验收单》及《欠款单》亦对吴越人家餐饮公司西湖分店具有约束力。吴越人家餐饮公司庭审陈述，其与曹某虽然签订了《合作经营协议》，但是双方实际系房屋租赁合同关系，其对曹某使用吴越人家餐饮公司西湖分店合同专用章与凡颜装饰公司签订《装修合同》的事宜并不清楚。该院认为，吴越人家餐饮公司的陈述内容与常理不符。吴越人家餐饮公司陈述，因“嗨一虾”店铺需要开通“

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。该案中，虽然曹某不是吴越人家餐饮公司的法定代表人，但是其持有吴越人家餐饮公司西湖分店的合同专用章与凡颜装饰公司签订两份《装修合同》，且凡颜装饰公司进行装饰装修工程的地点为吴越人家餐饮公司西湖分店登记的经营场所，凡颜装饰公司有理由相信曹某有权代表吴越人家餐饮公司西湖分店，该行为符合表见代理的要件，故凡颜装饰公司与曹某签订的合同对吴越人家餐饮公司西湖分店具有约束力。基于凡颜装饰公司相信曹某有权代表吴越人家餐饮公司西湖分店对外签订合同，同理，在无证据证明凡颜装饰公司存在恶意的情形下，

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终5142号上诉人（原审被告）：杭州吴越人家餐饮管理有限公司，住所地：杭州市西湖区保俶路2号南楼108室。统一社会信用代码：913301026680284687。法定代表人：王秋月，总经理。委托诉讼代理人：姜海斌、胡高鸳，浙江浙杭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杭州凡颜装饰工程有限公司，住所地：杭州市双浦镇翁家埭村379号203室……