房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终4753号

在本案的审理过程中，另案审理的案外人刘娟霞与苏广民、辛春秀房屋买卖合同纠纷一案业经多年诉讼，最终终审结果确定涉案房屋归苏广民所有。因此苏广民作为房屋所有人，将涉案房屋交由邹洪先承租使用，而邹洪先作为原房屋出卖人辛春秀的儿子，在使用租赁物期间应当履行按时向苏广民支付租金的义务，故对于邹洪先的辩解意见法院不予采纳。根据双方签订的租房补充协议约定，苏广民自愿将租房合同项下租金18000元，作为邹洪先在协助其办理房屋转让及开门头房时所付出的辛劳的补偿等，因此关于自2002年12月1日至2004年5月30日期间的租金18000元应予以扣除。根据已经生效的法律文书所查明的事实，合同期满后，邹洪先继续占用房屋直至2006年2月27日，在此期间邹洪先未交纳租赁费用，苏广民主张邹洪先继续占用期间的房租，依法应予支持，交纳数额按照双方租赁合同约定的标准计算并无不当。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十六条的规定，判决如下：一、邹洪先于判决生效之日起十日内支付苏广民自2004年6月1日起至2006年2月27日止产生的房租（按照合同约定月租金1000元计算）租金21000元；二

在本案的审理过程中，另案审理的案外人刘娟霞与苏广民、辛春秀房屋买卖合同纠纷一案业经多年诉讼，最终终审结果确定涉案房屋归苏广民所有。因此苏广民作为房屋所有人，将涉案房屋交由邹洪先承租使用，而邹洪先作为原房屋出卖人辛春秀的儿子，在使用租赁物期间应当履行按时向苏广民支付租金的义务，故对于邹洪先的辩解意见法院不予采纳。根据双方签订的租房补充协议约定，苏广民自愿将租房合同项下租金18000元，作为邹洪先在协助其办理房屋转让及开门头房时所付出的辛劳的补偿等，因此关于自2002年12月1日至2004年5月30日期间的租金18000元应予以扣除。根据已经生效的法律文书所查明的事实，合同期满后，邹洪先继续占用房

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终4753号上诉人（原审被告）：邹洪先。被上诉人（原审原告）：苏广民。上诉人邹洪先因与被上诉人苏广民房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院于2015年12月22日作出的（2013）南民初字第82039号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年5月19日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。2013年2月，苏广民诉……