房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终7892号

根据合同法第五十二条规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。本案中，原告委托被告赵铎与梁双喜、杨丽、马亮签订《存量房买卖合同》，合同约定金额为259万元，但被告梁双喜在庭审中自认房款数额应为370万元，且梁双喜、杨丽、马亮在案涉房屋更名过户后，在兴业银行贷款360万，因此赵铎与被告梁双喜、杨丽、马亮签订存量房买卖合同属于恶意串通，损害原告利益的情况，且被告梁双喜、杨丽、马亮在庭审中也承认并未支付购房款，因此原告与被告梁双喜、杨丽、马亮签订的《存量房买卖合同》应为无效合同。故对于原告要求被告梁双喜、杨丽、马亮返还沈阳市于洪区64门房屋并交还给原告的主张予以支持。一审法院判决：一、原告周广爱与被告梁双喜、杨丽、马亮签订的存量房买卖合同无效；二、被告梁双喜、杨丽、马亮于本判决生效后十日内腾退位于沈阳市于洪区64门房屋并交还给原告周广爱；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费35,600元，保全费5000元，由被告梁双喜、杨丽、马亮、赵铎负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款：“民法典施行

根据合同法第五十二条规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。本案中，原告委托被告赵铎与梁双喜、杨丽、马亮签订《存量房买卖合同》，合同约定金额为259万元，但被告梁双喜在庭审中自认房款数额应为370万元，且梁双喜、杨丽、马亮在案涉房屋更名过户后，在兴业银行贷款360万，因此赵铎与被告梁双喜、杨丽、马亮签订存量房买卖合同属于恶意串通，损害原告利益的情况，且被告梁双喜、杨丽、马亮在庭审中也承认并未支付购房款，因此原告与被告梁双喜、杨丽、马亮签订的《存量房买卖合同》应为无效合同。故对于原告要求被告梁双喜、杨丽、马亮返还沈阳市于洪区64门房屋并交还给原告的主张予以支持。一审法院判决：一、

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终7892号上诉人（原审被告）：梁双喜，男，汉族，1982年7月17日出生，住辽宁省昌图县。委托诉讼代理人：程立，辽宁佐胜律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨丽，女，汉族，1984年3月12日出生，住辽宁省昌图县。委托诉讼代理人：程立，辽宁佐胜律师事务所律师。上诉人（原审被告）：马亮，男，汉族，1984年10月28日出生，住辽宁省建昌……